احسان عظیمی

7 سال پیش

طرق تحصیل مالکیت

در مطلب پیش رو به بررسی طرق تحصیل مالکیت، انواع اسباب تملک و تحدید حدود املاک می پردازیم. به موجب قانون مدنی، اسباب تملک عبارت است از هر واقعیت یا عمل حقوقی که هدف آن ایجاد یا انتقال مالکیت باشد. در ماده 140 قانون مدنی آمده است تملک حاصل می شود: 1- به احیای اراضی موات. 2- به وسیله عقود و تعهدات. 3- به...

7 سال پیش

«نگرشى بر كلیات تنظیم قراردادها»

در ادامه مبحث حاضر، به بخش مهم دیگرى از ساختمان قرارداد مى پردازیم كه عبارت است از: «مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن » بى تردید یكى از اهداف اصلى اشخاص در تنظیم قرارداد، كسب سود و منافع مالى است. در این حوزه معمولاً یك طرف قرارداد به مال یا خدمتى دست مى یابد و طرف دیگر در مقابل ارائه آن...

7 سال پیش

«نگرشى بر كلیات تنظیم قراردادها»

در مبحث حاضر، به بررسى «مدت قرارداد» مى پردازیم. ذكر «مدت» در بسیارى از قراردادها، جزئى از اركان موثر آن است و بیان یا عدم ذكر آن، مى تواند ماهیت توافق را تغییر دهد. به عنوان نمونه، در «حق انتفاع»، چنانچه براى استفاده منتفع، مدت تعیین شود، مالك ملك تا پایان آن مدت، نمى تواند وى را از استفاده و انتفاع از ملك محروم سازد...

7 سال پیش

سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی

در دو هفته گذشته در این ستون شرایط سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی را بررسی و اوراق قرضه و مشارکت و شباهت ها و تفاوت های آنها را تشریح کردیم. در این مطلب مباحث فقهی مربوط به این اوراق را بررسی می کنیم. بحث فقهی: برخی ادعا می کنند ربا دادن دولت به سازمان های دولتی و مردم جایز است چون ربا بین پدر و فرزند حلال است و دول...

7 سال پیش

سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی

هفته گذشته در این ستون هفت شرط از شرایط سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی را بررسی کردیم. در این مطلب برخی دیگر از این شرایط را بررسی می کنیم. 8- اختلاف عامل و مالک: هرگاه مالک و عامل در مقدار رأس المال یا در مقدار ربح حاصل از تجارت اختلاف کنند قول کدام یک مقدم است؟ جواب: راجع به ربح حاصله قول عامل مقدم است و اما راجع...

7 سال پیش

سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی

در این مطلب برخی شرایط سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی را بررسی کرده ایم. 1- شرایط زندگی امروز آسیب شناسی خاص خود را احتیاج دارد. مثلا امکان دارد در موعد معینی شما احتیاج مبرم به سرمایه خود پیدا کنید ولی برادرتان نتواند آن را پرداخت کند و مسائل حاشیه ای در اثر ابهام در قرارداد به وجود بیاید و باعث دلخوری شود. بهتر است...

7 سال پیش

نگاهی بر قراردادهای نامعین و مركب

در ادامه مبحث مربوط به تنظیم قراردادها، به تبیین و تشریح «موضوع قرارداد» مى پردازیم. بدون تردید مى توان ادعا کرد كه «موضوع قرارداد» مهم ترین، اصلى ترین و ایضا چالشى ترین بخش از یك قرارداد است. نقطه آغاز اختلافات طرفین قرارداد معمولا از آنجایى شروع مى شود كه موضوع قرارداد به روشنى و با ذكر جزییات در قرارداد قید نشده...

7 سال پیش

انواع پیمان در قراردادهای اجرایی حوزه عمران و معماری

هفته گذشته در این ستون برخی از انواع پیمان در قراردادهای اجرایی حوزه عمران و معماری را مورد بررسی قرار دادیم. در این مطلب انواع دیگر این قبیل پیمان ها را بررسی می کنیم. 18- پیمان دستمزدی Labour-only contract: پیمانی است که تنها برای تامین نیروی کار منعقد می شود. 19- پیمان مذاکره ای (توافق یا قرارداد بدون مناق...

7 سال پیش

انواع پیمان در قراردادهای اجرایی حوزه عمران و معماری

در این مقاله به مروری بر دسته بندی های موجود قراردادها و تعاریف آنها پرداختیم. در این مطلب انواع پیمان مورد بررسی قرار می گیرد. 1- پیمان مهندسی و تدارک تجهیزات و کالا: Engineering and procurement contract (EPC) پیمانی است که در آن مجموعه خدمات طراحی، مهندسی و تامین مصالح و تجهیزات و نظارت بر نصب و راه اندازی...

7 سال پیش

قراردادهای اجرایی در حوزه عمران و معماری

اگر در حوزه عمران و معماری مشغول به کار هستید حتما تا به حال عباراتی مثل قرارداد EPC، قرارداد Lump Sum، Turnkey و عباراتی از این دست را شنیده اید و شاید در مورد آنها اطلاعات مفیدی کسب کرده اید. در این مقاله و سلسله مقالات بعدی قصد داریم با مروری بر دسته بندی های موجود قراردادها، علاوه بر تعاریف آنها، به برخی دامنه های...

7 سال پیش

چک برگشتی کیفری و شکایت در دادسرا

هرگاه دارنده چک یا کسی که چک به نام او پشت نویسی شده است، متوجه شود که در حساب صاحب چک، پولی وجود ندارد که به او بپردازند، باید در ابتدای امر چک را برگشت بزند و پس از آن یک گواهی عدم پرداخت را که شامل هویت چک و صادرکننده آن و علت عدم پرداخت چک است به همراه مهر و امضا از بانک دریافت کند تا بتواند مراحل بعدی شکایت و پیگی...

7 سال پیش

شکایت از چک برگشتی کی و به کجا؟

آیا در صف باجه بانک، افرادی را دیده اید که با در دست داشتن برگه چکی به امید پاس شدن آن ایستاده، ولی متوجه می شوند در حساب صادرکننده چک، هیچ پولی نیست و حال آنها مانده اند و یک چک برگشتی. یا در راهروهای تودرتوی دادگستری، افرادی را که پشت درهای بسته مانده و با چک برگشتی که در دست دارند، قادر نیستند به مرجع صالح رسیدگی شک...

آخرین مطالب

پیشنهاد سردبیر

	مزایا و اهداف بازاریابی محتوایی: 9 نکته طلایی که باید بدانید
	بازاریابی بهتر در شبکه های اجتماعی
	هوش مصنوعی و تغییرات اینفلوئنسر مارکتینگ
	تکنیک های سرمایه گذاری مطمئن در بازار سرمایه
	تکنیک های مدیریت مالی در طراحی محصول