در حالی نسخه دولتمردان برای بازگشت رونق اقتصادی در آستانه رونمایی کامل است که فعالان بخش مسکن معتقدند دیگر زمان آن رسیده که مسکن بهعنوان پیشران اقتصاد از رکود خارج شود. به گزارش مهر، در حالی این روزها در محافل دولتی و خصوصی بحث خروج اقتصاد از رکود بیشتر بر سر زبانها افتاده که بخش مسکن بهعنوان یکی از بازارهای مهم اقتصادی حدود سه سال است که درگیر رکود بوده و این رکود در تمامی بخشهای خرید وفروش و ساختوساز دیده میشود.
رئیسجمهور سال گذشته در همایش تبیین سیاستهای اقتصادی دولت برای خروج از رکود عنوان کرد که برای خروج از شرایط فعلی نیاز به لكوموتیوهایی داریم بهعنوان پیشران كه انشاءالله حركت كنند و زنجیره پشت سر خودشان را بكشانند و بتوانند حركت در بخشهای مختلف را به وجود بیاورند. براین اساس، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی همواره بر این موضوع تأکید دارد که بخش مسکن بهعنوان پیشران اقتصادی، یکی از بازارهایی است که میتواند کل اقتصاد را از رکود خارج کند. به همین دلیل بهترین راهکار برای خروج اقتصاد از رکود، خارج کردن مسکن از رکود است.
بنابراین بازار مسکن که بهطور مستقیم با ۱۵۰ شغل ارتباط دارد و میتواند صنایع زیادی را از رکود خارج کند، از بازارهایی است که سهم عمدهای در خروج از رکود اقتصادی دارد. برهمین اساس، متولیان این بخش معتقدند که دیگر وقت آن است که اقداماتی برای تحرک این بازار انجام شود. در حدود سه سال گذشته، صنایع مصالح ساختمانی یکی از بازارهایی بوده که تحت تاثیر مستقیم رکود قرار گرفته و فروش آنها بهشدت کاهش یافته است. همچنین کارگران ساختمانی که از این محل کسب درآمد میکنند هم گروه دیگری هستند که از رکود بخش مسکن، زیان دیدهاند.
از سوی دیگر، تولیدکنندگان مسکن هم تحت تاثیر این رکود بهشدت با مشکل مواجه شدهاند، بهطوری که حجم زیادی از ساختمانهای احداث شده از سوی انبوهسازان به فروش نرسیده و متقاضیان رغبتی به بازار نشان نمیدهند.
رکود مسکن در صنایع مختلف اختلال ایجاد کرد
در این رابطه جمشید برزگر با انتقاد از ادامه رکود بازار مسکن، اظهار داشت: رکود در بخشهای مختلف مسکن اختلال ایجاد کرده و کارخانجاتی که از سرمایه ملی کشور تشکیل شدهاند، با مشکلات زیادی مواجه هستند که این ناشی از رکود صنعت ساختمان است. وی با تأکید بر اینکه حدود ۴۰ درصد از مردم، اجارهنشین هستند و باید برای تأمین مسکن آنها چارهای اندیشید، افزود: مسکن بهعنوان یکی از نیازهای اساسی مردم باید مورد توجه دولت قرار گیرد که در این راه باید تولید مسکن تقویت شده و از بخشخصوصی حمایت کرد. رئیس کانون سراسری انبوهسازان با تاکید بر اینکه قوانین خوبی در کشور وجود دارد که به درستی اجرا نمیشود، گفت: بخش مسکن بهطور مستقیم و غیرمستقیم با ۳۰۰ شغل مرتبط است که رونق مسکن میتواند این صنایع را هم با رونق مواجه کند.
تحریک تقاضا در بخش مسکن
همچنین حسن محتشم درخصوص برنامه دولت برای خروج از رکود اقتصاد، گفت: اگر بخواهیم از این شرایط اقتصادی خارج شویم، یکی از راهکارها و اصول به حرکت درآوردن اقتصاد، فعال کردن بخش مسکن است. وی با بیان اینکه بخش مسکن باتوجه به طولانی شدن دوران رکود سه ساله نیاز به تحریک تقاضا دارد، افزود: باید تقاضا تحریک شود تا آپارتمانهایی که در این سه سال ساخته شده، به فروش برسد، ضمن آنکه به تقاضای انباشته شده مسکن در این مدت، پاسخگو باشد.
رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران با تاکید بر اینکه یکی از اصول اولیه برای خروج از رکود اقتصاد، تحریک بازار مسکن است، اظهار داشت: ما با هر دو سیاست پرداخت تسهیلات به سازندگان و خریداران موافقیم، چراکه در نهایت موجب رونق بازار مسکن میشود. محتشم با اعلام اینکه هر دو این تسهیلات با استقبال مواجه میشود، گفت: پرداخت تسهیلات به هر دو گروه میتواند شرایط کنونی را تغییر داده و اقتصاد را از حالت رکود خارج کند. در واقع اگر این دو عامل اثرگذار تحریک شود و پول به بخش مسکن بیاید، در بخش تولید با حرکت قابل توجهی روبهرو میشویم.