فروش اقساطی مسکن امکان پذیر شد

به گزارش ایسنا، طرح تضمین معاملات اقساطی خریداران و فروشندگان مسكن، توسط بانك مسكن اجرایی شده است. در این طرح، به منظور اطمینان‌بخشی به طرفین قرارداد، بانك مسكن به‌عنوان ضامن در معامله خریدوفروش اقساطی مسكن وارد شده و پرداخت اقساط ثمن معامله را مطابق ضوابط مصوب تضمین ‌می‌کند.

برای این منظور لازم است ابتدا بین خریدار و فروشنده، عمل بیع به منظور معامله واحد مسكونی و نیز بین خریدار و بانك منعقد شود. بر این اساس، خریدار تعهد می‌کند مطالبات فروشنده را به‌صورت اقساط به بانك پرداخت و بانك نیز متعاقبا وجوه حاصله را به حساب فروشنده واریز کند.

قیمت فروش نقدی و فروش اقساطی واحدها با توافق طرفین (خریدار و فروشنده) تعیین می‌شود. همچنین تضمین ثمن معامله حداكثر تا 50درصد ارزش كارشناسی ملك و تا سقف یک‌میلیارد‌و500میلیون ریال و نیز مشروط به عدم تجاوز مبلغ اقساط ماهانه خریدار از 30میلیون ریال خواهد بود.

مدت زمان تقسیط براساس توافق طرفین (خریدار و فروشنده) و حداكثر به مدت 50 ماه تعیین می‌شود. بانك ضمن به رهن گرفتن ملك مورد معامله، پرداخت اقساط خریداران را در مقاطع مشخص به‌صورت ماهانه تضمین می‌کند.

بانك واریز اقساط سررسیدشده را در پایان ماه به حساب فروشنده، در ازای ترهین پلاك مورد معامله تضمین می‌کند.

مهم‌ترین مزایای طرح برای خریداران و فروشندگان، افزایش قدرت خرید خریداران مسكن بدون افزایش سقف مسكن و بدون نیاز به تسهیلات بانكی كه در نتیجه آن امكان فروش واحدهای مسكونی فراهم خواهد شد عنوان شده است. همچنین ترغیب فروشندگان به پیش‌فروش واحدهای در حال احداث و تامین مالی طرح‌های نیمه تمام بدون استفاده از منابع بانكی با این اطمینان كه پس از تكمیل و آماده شدن اسناد و انتقال واحدها، امكان دریافت بخش عمده‌ای از ثمن معامله به شرح این طرح وجود خواهد داشت، از دیگر مزایای این طرح است.

امكان شروع و افتتاح پروژه‌های جدید با توجه به فروش واحدهای در اختیار سازندگان واحدهای مسكونی نیز دیگر مزیت این طرح بیان شده است.