در بهار امسال قیمت زمین کاهش و نرخ اجاره افزایش یافت

مرکز آمار ایران اطلاعات قیمت مسکن شهر تهران را در بهار سال جاری منتشر کرد. به‌گزارش مرکز آمار ایران، در این گزارش متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی و متوسط مبلغ اجاره ماهانه آمده است.

متوسط قیمت فروش زمین ساختمان‌های کلنگی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 44104 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 3.8 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 10.1 درصد کاهش داشته است.
همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 8.1 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 8.1 درصد کاهش داشته است.  در میان مناطق بیست و دوگانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 87878 هزار ریال در منطقه سه و کمترین آن در حدود 14966 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.  تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در معاملات انجام‌شده بین حداقل 100هزار ریال در منطقه 19 و حداکثر 215556 هزار ریال در منطقه یک بوده است.  همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در مناطق بیست و دوگانه شهرداری تهران منطقه هشت با 10.1 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 19 با 1.3 درصد دارای کمترین سهم هستند.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 39206 هزار ریال بوده که نسبت به فصل قبل 7.2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 0.2 درصد افزایش داشته است.  همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 15.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 52.5 درصد افزایش داشته است.
در میان مناطق بیست و دوگانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 81733 هزار ریال در منطقه یک و کمترین آن در حدود 19642 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.  تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 6875 هزار ریال در منطقه 12 و حداکثر 214681 هزار ریال در منطقه دو بوده است.  همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق بیست و دوگانه شهرداری تهران، منطقه پنج با 12.2 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم هستند.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 169774 ریال بوده که نسبت به فصل قبل هشت درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 5.2 درصد افزایش داشته است.
همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 4.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 32.7 درصد افزایش داشته است.  در میان مناطق بیست و دو گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، 277113 ریال در منطقه یک و کمترین آن 88891 ریال در منطقه 19 بوده است.  تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 21902 ریال در منطقه 20 و حداکثر 892155 ریال در منطقه یک بوده است.  همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق بیست و دو گانه شهرداری تهران، منطقه پنج با 13.5 درصد دارای بیشترین سهم و منطقه 22 با 1.2 درصد دارای کمترین سهم هستند.