اوایل سال جاری با کاهش نرخ دو درصدی سودهای بانکی، 10 درصد به نرخ اجاره بها اضافه شد که البته این رقم در برخی از محلههای تهران به 20 درصد هم رسید.حال که زمزمههای کاهش نرخ سود بانکی به 18 و 16 درصد شنیده میشود، بازار مسکن نگران افزایش قیمت اجاره است، بهطوری که حسین عبده تبریزی مشاور آخوندی هم ارتباط بین کاهش نرخ سود بانکی و افزایش نرخ اجاره بها را تأیید میکند و معتقد است با کاهش نرخ سود بانکی، کار اجارهنشینها دشوار میشود. البته عدهای هم معتقد هستند مسکن ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و راهکار عدم تأثیر پذیری مسکن از سیاستهای پولی و مالی، افزایش تولید است که افزایش تولید هم با آزادسازی سرمایههای محبوس شده در بانکها تحقق مییابد.
بازار در حالی نگران افزایش نرخ اجاره است که طبق روال، بازار اجاره در فصل سرد سال با کاهش قیمتها مواجه میشود.حال پیشبینی میشود با اعمال این سیاست پولی، اجاره بها متناسب با درصدهای کاهش نرخ سود افزایش مییابد. در جدول زیر قیمت حال حاضر اجاره بها در محلههای تهران آمده است.
