دولت مستقیما به متقاضی وام دهد

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه پرداخت وام ساخت مسکن باعث افزایش چندبرابری قیمت‌ها می‌شود، گفت: بهتر است تسهیلات به منظور تقویت قدرت خرید متقاضیان مستقیم به طرف تقاضای مسکن تزریق شود.
به گزارش اتحادیه مشاوران املاک تهران، حسام عقبایی با تاکید بر اینکه مدل پرداخت وام مسکن به متقاضیان مصرفی بهترین شکل حمایت و تامین مالی از طرف تقاضا به شمار می‌رود، اظهار کرد: در صورتی که تسهیلات به ساخت پرداخت شود، سازنده متناسب با محاسبات اقتصادی خود، قیمت فروش را به چند برابر قیمت تمام شده افزایش می‌دهد.
وی ادامه داد: در این حالت سهم تسهیلاتی که در پایان مراحل ساخت آپارتمان به خریدار آپارتمان داده می‌شود، از قیمت فروش کاهش می‌یابد. این تجربه در سال‌های اخیر که بانک‌ها اغلب تسهیلات مسکن را به سمت ساخت‌و‌ساز هدایت کردند، مشهود است و نشان می‌دهد، در هر سال قیمت مسکن در تهران به طور متوسط 20 درصد افزایش پیدا کرده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه در شرایط فعلی بازار مسکن به‌شدت نیازمند ارائه تسهیلات بانکی موثر و پر قدرت است، گفت: دولت باید برای جلوگیری از ایجاد رانت و تبعیض در طرح خود برای افزایش وام مسکن، به طور جدی و دقیق برنامه‌ریزی کند.
عقبایی افزود: هر چند در دنیا ارائه تسهیلات مسکن به بخش ساخت‌وساز و سازندگان، به‌عنوان راهکار اصلی برای ایجاد رونق و تقویت قدرت خرید و تولید مسکن پذیرفته شده و موفق است، اما در ایران با توجه به فراهم نبودن شرایط و بسترهای اقتصادی در بازار ساختمانی که مهم‌ترین نقطه ضعف آن عدم کنترل قیمت فروش می‌باشد، بهتر است تسهیلات به منظور تقویت قدرت خرید متقاضیان مستقیم به طرف تقاضای مسکن تزریق شود و دولت هم برای جلوگیری از ایجاد رانت با اقدامات کنترل‌کننده راه را برهرگونه تخلف ببندد.