خروج مسکن از رکود از نیمه اول سال ۹۵

در حالی که سال گذشته مسئولان، ورود مسکن به دوره رونق را در طول سال جاری پیش‌بینی می‌کردند و نوید رونق را از تابستان 94 می‌دادند اما با ورود به نیمه دوم سال هم رکود از بازار مسکن خارج نشد، حال مسئولان مدعی هستند با عملیاتی شدن تسهیلات حمایتی بازار مسکن در سال آینده از رکود خارج می‌شود. علی چگنی درباره برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در تدوین سیاست‌های مسکن در برنامه ششم توسعه به فارس گفته است: بخش مسکن در برنامه ششم توسعه هنوز به جمع‌بندی نهایی نرسیده اما به لحاظ تولید در برنامه ششم سالانه به یک میلیون واحد مسکونی نیاز است و تولید یک میلیون مسکن به نرخ رشد اقتصادی بستگی دارد.

وی در پاسخ به این سوال که بخش مسکن در برنامه ششم توسعه چه تفاوت‌هایی با بخش مسکن در برنامه پنجم خواهد داشت، گفت: هنوز سیاست‌های بخش مسکن در برنامه ششم توسعه به جمع‌بندی نهایی نرسیده اما چارچوب اصلی برنامه ششم همان چارچوب طرح جامع مسکن است. وی ادامه داد: اما اینکه میزان تولید مسکن در برنامه ششم توسعه تا چه حد است باید منتظر ماند اما چارچوب طرح جامع مسکن اعلام می‌کند که سالانه یک میلیون واحد مسکونی نیاز است که ساخته شود، اینکه چه چیزی تعیین می‌کند ما چه میزان تولید مسکن داشته باشیم نرخ رشد اقتصادی است.

چگنی خاطرنشان کرد: نرخ رشد اقتصادی که فعلا در برنامه ششم توسعه تعیین شده، نرخ رشد 8 درصد است؛ حال اگر نرخ رشد 8 درصد باشد احتمالا همان سالانه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در برنامه ششم توسعه در کشور طراحی و اعلام می‌شود. مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که چه تغییراتی در بخش مسکن در برنامه ششم توسعه نسبت به برنامه پنجم رخ خواهد داد گفت: برنامه پنجم که کنار گذاشته شده است و محور برنامه ششم هم براساس نرخ رشد اقتصادی، مقدار سرمایه‌گذاری در کل اقتصاد است اما برنامه‌هایی که می‌خواهد اجرا شود برنامه‌هایی است که به محورهای اصلی مثل کنترل تورم، توسعه کسب‌و‌کار و توجه به بخش خصوصی اشاره خواهد داشت و در واقع رشد خانوار هم اگر در حدی که یک مقدار افزایشی باشد در برنامه ششم دیده خواهد شد.

چگنی در پاسخ به این سوال که آیا بخش مسکن در سال 95 از رکود خارج می‌شود، گفت: امیدواریم که در نیمه اول سال 95 بخش مسکن از رکود خارج شود. به‌هرحال خروج اصلی از رکود مستلزم خروج کلان اقتصاد از رکود است. وی ادامه داد: اما در کنار سیاست‌های کلان باید سیاست‌های بخشی هم مثل مسکن بتواند با کمک و حمایت از سمت تقاضا فضا را باز کند و در نیمه اول سال 95 شاهد رونق بخش مسکن باشیم. 

وی به اقدامات مورد نیاز برای خروج مسکن از رکود اشاره کرد و گفت: افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید، توجه به صندوق‌ها و تخصیص اعتبارات یارانه‌ای برخی از اقداماتی هستند که برای خروج از رکود باید انجام داد. به گفته وی، در بخش نظام بانکی نیز به افزایش سرمایه‌ بانک‌ها، تقویت نقش توسعه‌ای بانک مسکن و تکمیل موسسه پس‌انداز نیاز داریم. وی با بیان اینکه صنعت ساختمان با 120 صنعت رابطه پسین و پیشین دارد، گفت: یک درصد رشد در ارزش افزوده مسکن، 1.5 تا 2.5درصد در تولید ناخالص داخلی رشد ایجاد می‌کند و از سوی دیگر سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در ادوار تجاری می‌تواند شوک مثبت  ایجاد کند.