بعد از اینکه بانک مرکزی در سال گذشته پیشبینی کرد تحولات در فضای اقتصادی کشور و همچنین افزایش تسهیلات اعطایی بانکها در حوزه مسکن میتواند موجب رونق در این بخش شود، نخستین پیشبینی آن در سال جاری نیز حاکی از تدوام رونق در بازار معاملات مسکن است.
به گزارش ایسنا، تازهترین گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که در فروردینماه امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران به 5918واحد رسیده که بیانگر رشد 20.4درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
همچنین متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در تهران حدود 4میلیون تومان بوده که در مقایسه با فروردینماه سال گذشته 4.3درصد رشد دارد. در ماه مورد بررسی از میان مناطق بیستودوگانه تهران نیز بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود 8.5میلیون تومان و متعلق به منطقه یک و کمترین آن با حدود 2میلیون تومان به منطقه 18 اختصاص دارد.
این گزارش حاکی است که در نخستین ماه سال جاری شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران حدود 9.8 و در کل مناطق شهری نزدیک به 11.1درصد رشد دارد. آنطور که بانک مرکزی توضیح داده است، ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم میشود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای آن از سیاستهای کنترلی و مهار تورم، موجب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شد.
با توجه به افزایش حجم معاملات و متوسط قیمت هر متر خانه نسبت به فروردین سال قبل، بانک مرکزی اینگونه تحلیل کرده که هرچند در فروردینماه سال جاری حجم معاملات مطابق روال همه ساله و تحت تاثیر تعطیلات نوروز با کاهش محسوسی نسبت به اسفندماه مواجه شده اما با این حال، رشد معاملات در مقایسه با ماه مشابه سال قبل حکایت از تداوم رونق معاملات حاکم شده بر بازار مسکن از ابتدای زمستان سال گذشته دارد.
این در حالی است که بانک مرکزی پیشتر نیز از به رونق افتادن بازار مسکن در سال جاری خبر داده بود. دلیل این بانک برای این پیشبینی این بود که ثباتی که در متغیرهای کلان اقتصادی حاکم شده و از سویی دیگر تسهیلات جدیدی که در حوزه مسکن از طریق شبکه بانکی عرضه شده است میتواند عامل تحرک و رونق در بازار مسکن باشد.