افزایش 50میلیونی سود وام مسکن با افزایش دوره بازپرداخت

مدیر طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه وام 160میلیون تومانی اثر تورمی در بازار نخواهد داشت، گفت: با افزایش مدت زمان بازپرداخت اقساط وام به 20 سال، 300هزار تومان از مبلغ اقساط کم اما 50میلیون تومان به سود تسهیلات اضافه می‌شود.

محمد حسن مرادی در گفت‌وگو با ایلنا اظهار داشت: به ازای 160میلیون تومان وام خرید مسکن متقاضیان در نهایت با سود 13درصد در مدت بازپرداخت 12 سال، 214میلیون و 500هزار تومان می‌پردازند که از این مبلغ 160میلیون تومان اصل مبلغ تسهیلات است و حدود 156میلیون تومان هم سود وام است.

وی افزود: تقریبا معادل اصل تسهیلات باید سود پرداخت شود، البته این سود در بازه زمانی 12 سال پرداخت خواهد شد.

مرادی گفت: اگر این دوره باز پرداخت 12 سال را به 20 سال افزایش دهیم و به 240 ماه برسیم، نرخ اقساط که به روش مستقیم 2میلیون و 199هزار تومان در بازپرداخت 12 ساله است، با افزایش مدت بازپرداخت، میزان اقساط ماهانه به یک‌میلیون و 800هزار تومان می‌رسد و تنها 300هزار تومان از سقف اقساط کم می‌شود اما از طرف دیگر به سود این وام 50میلیون تومان اضافه خواهد شد که صرفه اقتصادی برای متقاضیان ندارد.

مدیر طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه احتمال اثر تورمی وام مسکن در بازار را در چند سال گذشته بررسی کردیم و خوشبختانه وام مسکن نمی‌تواند اثر تورمی در بازار داشته باشد، ادامه داد: وام مسکن اثر تورمی ندارد چراکه هنوز 160میلیون تومان درصد بالایی از قیمت املاک را پوشش نمی‌دهد، در یک دهه اخیر به لحاظ عددی بسیار کمتر از 160میلیون تومان فعلی بود اما از لحاظ پوشش قیمتی درصد بالاتری داشت ضمن اینکه هنوز تقاضای بالایی در بازار وجود ندارد و نکته بعد هم این است که این وام شامل همه افراد متقاضی نمی‌شود.