ارتباط مستقیم با شرکت‌ها و بازارهای جهانی

لغو تحریم و برداشته شدن موانع ورود سرمایه‌گذاران به بازار ایران و ارتباط سرمایه‌داران کشورمان با بازارهای بین‌المللی و تسهیل مناسبات تجاری قطعا در تمام حوزه‌های اقتصادی کشورمان تاثیر‌گذار است و هر بازاری به اندازه گستره فعالیتش تحت تاثیر این رویداد سیاسی- اقتصادی قرار می‌گیرد. اما باید دید سهم هر حوزه و بازار از توافق در مذاکرات هسته‌ای چقدر است و تا چه حد دچار رفتارهای هیجانی قرار می‌گیرد. تجربه شرایط پس از توافق اولیه در مذاکرات ژنو و‌ تفاهم در لوزان نشان داد بازارهای سنتی که محل تمرکز اصلی نقدینگی‌های مردم است دچار شوک قیمتی می‌شوند اما با تمام شدن تب‌و‌تاب‌های اولیه، ‌موج نوسانات کوتاه و قیمت‌ها به قبل برمی‌گردد.

حال اینکه کارشناسان پیش‌بینی‌هایی در حوزه‌های مختلف برای زمان پساتحریم دارند اما موضوعی که اکثریت کارشناسان روی آن تاکید دارند این است که حتی لغو تحریم‌ها هم نمی‌تواند در بازه زمانی کوتاه شرایط اقتصادی را بهبود دهد؛ موضوعی که عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی هم بر آن باور دارد و معتقد است؛ ‌یک‌شبه نمی‌توان انتظار معجزه را در شرایط اقتصادی کشور داشت.

شروع دوره حذف واسطه‌گری

پس از تشدید تحریم‌ها از موضوعاتی که باعث کاهش سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه‌های عمرانی و در نهایت خواب و رکود در این حوزه‌ها شد؛ کمبود نقدینگی دولت و شرکت‌های داخلی و عدم تقاضای شرکت‌های خارجی در بازار ایران بود که بخشی از آن به تحریم‌ها و عدم امنیت سرمایه‌گذاری و افزایش ریسک در این حوزه بر‌می‌گردد. حال گفته می‌شود که با لغو تحریم‌ها و ورود پول‌های بلوکه شده ایران به تدریج اوضاع و احوال اقتصاد بهبود می‌یابد و از سویی دیگر سرمایه‌گذاران خارجی بدون محدودیت وارد بازار ایران می‌شوند. به گزارش «فرصت‌امروز» عباس آخوندی روز گذشته در حاشیه نخستین جلسه ستاد ملی بازآفرینی پایدار محدوده‌ها و محله‌های هدف احیا و بهسازی و نوسازی شهری با بیان اینکه پس از لغو تحریم‌ها فرصت سرمایه‌گذاری بین‌المللی در حوزه‌های ریلی، ‌هوایی، دریایی و جاده‌ای در کشورمان ایجاد می‌شود، ‌گفت: نخستین اقدام و سیاست ما حذف دلالان و واسطه‌گران است.

وی با تاکید بر اینکه پس از تحریم‌ها شرکت‌ها باید بتوانند به طور مستقیم وارد مذاکره با بازارها و شرکت‌های جهانی شوند، افزود: از هر‌گونه سرمایه‌گذاری در حوزه‌های حمل‌و‌نقلی حمایت و استقبال می‌کنم و با حذف دلال‌ها مشکلاتی که در گذشته و حال حاضر وجود دارد، رفع خواهد شد. وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: برخی صنایع از جمله صنعت هوایی ذاتا بین‌المللی و جهانی هستند و قطعا این مذاکرات بر آنها اثرگذار است و نوسازی شبکه حمل‌و‌نقل هوایی بر مبنای سیستم و مقررات بین‌المللی است و تمام فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این حوزه‌ها باید در محیط رقابتی انجام شود.

دچار رفتارهای هیجانی نشویم

در طول روند مذاکرات یکی از موضوعاتی که مورد بحث کارشناسان قرار داشت وضعیت بازار مسکن پس از توافق بین ایران و گروه 1+5 بود، هر چند که برخی از کارشناسان با اظهارات خود در بین اذهان عمومی انتظار کاهش قیمت را ایجاد کردند اما عده‌ای هم پیش‌بینی افزایش قیمت‌ها را داشتند. حال اینکه در رأس وزارت راه و شهرسازی آخوندی معتقد است: مسکن بازار محلی است و کمتر از سایر بخش‌ها تحت‌تاثیر این رویداد اقتصادی- سیاسی قرار دارد.

وزیر راه و شهرسازی با توصیه به مردم مبنی بر اینکه دچار رفتارهای هیجانی نشوند، ‌گفت: یک شبه معجزه‌ای در اقتصاد کشورمان رخ نمی‌دهد و تحول در اقتصاد کشور به این معنا نیست که پولی در جیب مردم گذاشته شود. ‌رفتارهای هیجانی در مردم را باید با ارائه آگاهی و اطلاعات درست کنترل کنیم. آخوندی با بیان اینکه هزینه این رفتارهای هیجانی را در بازارهای مختلف مردم می‌پردازند، گفت: در طول این مذاکرات اخیر ارزش سهام بورس 20‌درصد افزایش یافت اما قطعا این نوسانات و هیجانات فرو خواهد نشست و سرمایه‌گذاران بابت این رفتارهای هیجانی آسیب می‌بینند.

******

بازار مسکن تحت تاثیر توافق هسته‌ای نیست

کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه توافق در مذاکرات نمی‌تواند در کوتاه‌مدت تاثیری در بازار مسکن بگذارد، گفت: شاید نوساناتی در بازار مسکن در روزهای پس از توافق دیده شود اما این نوسانات قطعا حاصل جو روانی و رفتارهای هیجانی است. محمدمهدی مافی در گفت‌وگو با «فرصت‌امروز» با بیان اینکه بازار مسکن به طور مستقیم ارتباطی با نوسانات ارزی ندارد، ‌ادامه داد: مسکن کالای وارداتی نیست. از سوی دیگر تمام مصالح ساختمانی هم در داخل کشور تولید می‌شود، بنابراین کمترین ارتباط را با بازارهای بین‌المللی دارد. 

وی ادامه داد: بازار مسکن در مدت زمان طولانی‌تری از سایر حوزه‌ها تحت تاثیر این رویداد قرار می‌گیرد که به دلیل همین پروسه و مدت زمان گفته می‌شود که مسکن تاثیرپذیری کمتری از رویداد مذاکرات و توافق هسته‌ای دارد. مافی با اشاره به احتمال افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم سال گفت: ‌اگر افزایش قیمتی صورت بگیرد، به دلیل ایجاد رونق در بازار است و موضوعات دیگر تاثیر کمتری در این موضوع دارند.