احتمال تصویب کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن تا پایان سال

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه با وام 160 میلیون تومانی خرید مسکن 50 درصد هزینه خرید یک خانه با متوسط قیمت در تهران از طریق تسهیلات تامین می‌شود، گفت: احتمال موافقت با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و افزایش دوره بازپرداخت اقساط پیش از سال 95 وجود دارد.

علی چگنی با بیان اینکه سیاست وزارت راه وشهرسازی از ابتدای دولت این بوده که بتواند یک حمایت مالی برای بخش مسکن هم در حوزه تولید و عرضه و هم در حوزه خرید و تقاضا ایجاد کند، اظهار داشت: از این رو با همکاری بانک مسکن و بانک مرکزی صندوق پس‌انداز یکم و بقیه صندوق‌ها شکل گرفت و صندوق‌های موجود تقویت شد. وی افزود: در راستای اجرای سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در ابتدا وام 80میلیون تومانی و در گام بعد وام 160میلیون تومانی به تصویب شورای پول و اعتبار رسید.

چگنی با بیان اینکه به دنبال این هستیم که بتوانیم 50 درصد هزینه خرید یک واحد مسکونی را به‌صورت تسهیلات به مردم ارائه دهیم، گفت: برای اینکه توان‌پذیری و امکان‌پذیری آن در جامعه شکل بگیرد چند ضرورت وجود دارد که یکی از این ضرورت‌ها کاهش نرخ سود بانکی است و دوم اینکه دوره بازپرداخت‌ها افزایش یابد تا اقشار بیشتری بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند و قدرت خرید خانواده‌های بیشتری افزایش یابد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه جلساتی هم با اعضای هیات‌مدیره بانک مسکن برای تعیین نرخ مناسب سود تسهیلات داشته‌ایم، افزود: با توجه به کاهش نرخ تورم و ادامه فرآیند همین برنامه‌های دولت در سال آینده و ادامه روند کاهشی نرخ تورم، همچنین با توجه به کاهش نرخ سودهای بانکی احتمال کاهش نرخ سودهای تسهیلات خرید مسکن وجود دارد و برنامه بعدی وزارت راه و شهرسازی برنامه‌ریزی برای افزایش طول مدت پرداخت اقساط است.

چگنی ادامه داد: در بحث افزایش دوره بازپرداخت اقساط به‌صورت گام به گام اقدام خواهیم کرد و برنامه این است که در گام اول طول دوره بازپرداخت را از 12سال به 15سال برسانیم. اگر اقتصاد کلان ثبات داشته باشد و پیش‌بینی‌پذیر باشد و از طرفی بتوانیم روند کاهش نرخ تورم را ادامه دهیم، رسیدن به این دو برنامه یعنی کاهش نرخ سود تسهیلات و افزایش دوره بازپرداخت در دسترس خواهد بود.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه نرخ سود تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم 14 درصد است طبیعتا با کاهش 2 درصدی نرخ سود بانکی، نرخ تسهیلات هم متناسب با آن باید کاهش یابد، گفت: حال اینکه این نرخ تا چند درصد کاهش پیدا کند نیاز به محاسبات دارد و بحث منابع و مصارف بانکی مطرح می‌شود.

وی با اشاره به پوشش 50 درصدی هزینه خرید مسکن در تهران از طریق تسهیلات گفت: متوسط قیمت یک واحد مسکونی در تهران براساس اطلاعات آماری بهمن ماه تقریبا 4 میلیون تومان است و قیمت یک واحد 70 متری چیزی حدود 300 میلیون الی 315 میلیون تومان است، بنابراین این وام 160 میلیون تومانی چیزی حدود 50درصد خرید یک خانه متوسط در تهران را پوشش می‌دهد و تامین می‌کند. چگنی تاکید کرد: زوجین می‌توانند برای دریافت این وام درخواست کنند و روال دریافت آن همانند تسهیلات 80 میلیون تومانی است.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح و پیشنهاد دیگری در دست بررسی است، اظهار داشت: برنامه جدیدی دردست کار است مبنی بر اینکه اگر یکی از زوجین چند ماه پیش اقدام به افتتاح حساب در بانک مسکن کرده و خرداد ماه‌نوبت دریافت وام 80 میلیون تومانی‌اش می‌رسد، زوج دوم می‌تواند همزمان نسبت به دریافت تسهیلات از طریق اوراق سپرده ممتاز اقدام کند. البته هنوز این پیشنهاد مصوب نشده است اما در صورت تصویب این پیشنهاد زوجین هم می‌توانند از وام 160 میلیون تومانی صندوق پس‌انداز یکم و هم از وام 60 میلیون تومانی اوراق سپرده ممتاز استفاده کنند.

وی تاکید کرد: احتمال اینکه این دو برنامه وزارت راه و شهرسازی مبنی بر کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن و افزایش دوره بازپرداخت تصویب شود وجود دارد، اما در نهایت تصمیم‌گیری در این حوزه بر عهده شورای پول و اعتبار است.