حباب قیمتی بازار مسکن شکست

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن گفت: در حال حاضر حباب در بازار مسکن تخلیه شده است و پیش‌بینی نمی‌شود که در آینده نزدیک قیمت مسکن در کشور افزایش داشته باشد. به گزارش ایسنا، علی چگینی درباره وضعیت بازار مسکن و پیش‌بینی آینده این بازار اظهار کرد: بازار مسکن همیشه دچار رونق و رکود بوده؛ یعنی دوره‌ای وجود داشته که شاهد افزایش قیمت‌ها بوده‌ایم و دوره‌ای هم ثبات قیمتی پیش آمده است. 

وی با بیان اینکه دلیل اصلی این موضوع آن است که بازار مسکن فقط از مولفه‌های درون‌بخشی تبعیت نمی‌کند، افزود: اثربخشی این بازار، هم از مولفه‌های درون‌بخشی مانند قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها است و هم ناشی از مباحث برون‌بخشی مانند نرخ تورم عمومی و ساختار اقتصادی جامعه، نقدینگی و بازارهای رقیب است. 

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: بازار مسکن از آثار بیرونی و درونی تاثیرپذیر است، به‌گونه‌ای‌که پس از افزایش قیمت در سال 91 و ابتدای سال92، قیمت مسکن از خردادماه 92روند نزولی و ثبات داشته است. 

چگینی با بیان اینکه آثار اقتصاد کلان اعم از هدفمندی‌ یارانه‌ها، بحث گرانی نرخ ارز و آثار غیرمستقیم تحریم‌ها در بخش مسکن نیز تخلیه شد، گفت: آثار تغییر و تحول به خوبی در این حوزه قابل مشاهده بوده است.  وی با اشاره به اینکه اقتصاد به سمت رکود پیش رفته، ادامه داد: بر همین اساس قیمت‌ها و مبادلات در بازار مسکن به این موضوع گره خورده و پیش‌بینی می‌شود تا پایان امسال تحولی در بازار مسکن به وجود نیاید. 

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در ادامه با تاکید به اینکه بحث مصرف‌کننده و سازنده مباحثی هستند که باید به آنها به‌عنوان سیاست‌گذار توجه شود، ادامه داد: اگر فقط به مصرف‌کننده توجه شود و قیمت‌ها کاهش یابد، دیگر تولیدی در بازار مسکن وجود نخواهد داشت و تولیدکنندگان از بازار خارج می‌شوند. 

چگینی افزود: در این شرایط افزایش تقاضای آتی پدید می‌آید که در نهایت با جهش قیمت ناگهانی در این حوزه روبه‌رو می‌شویم. وی با تاکید بر اینکه باید درون‌نگری در این حوزه وجود داشته باشد که هم تولیدکننده فعالیت کند و هم مصرف‌کننده به هدف خود برسد، تصریح کرد: در حال حاضر حباب در بازار مسکن تخلیه شده است. چگینی خاطرنشان کرد: پیش‌بینی نمی‌شود که در آینده نزدیک قیمت مسکن در کشور افزایش داشته باشد.