منطقه 22 تهران را میتوان اوج تراکمفروشی دانست. به طوری که در طرح جامع شهر تهران برای این منطقه 250هزار پروانه ساخت پیشبینی شده بود اما تا به امروز 650 هزار پروانه ساخت فقط برای ساختوساز در این منطقه صادر شده است. در حال حاضر محدوده دریاچه چیتگر از بهترین نقاط منطقه 22 است که کمترین قیمت خرید واحدهای مسکونی در این منطقه دو میلیون و 300 هزار تومان برای هر متر مربع و بیشترین قیمت هفت میلیون تومان در هر متر مربع است.
