وظایف تکنیسین تعمیر و نگهداری ساختمان و میزان حقوق دریافتی آن

تکنیسین تعمیر و نگهداری، یکی از مشاغل مهم به شمار می رود که در ساختمان های امروزی کاربرد زیادی پیدا کرده است. بناها و ساختمان های دنیای امروز شبکه پیچیده ای از برق رسانی، آب رسانی، سیستم آسانسور، لوله کشی و. . . را دارا هستند و بنابراین نیازمند متخصصانی هستند که وظیفه تعمیر و نگهداری این سیستم ها را بر عهده داشته باشند. 

این مسئله خصوصاً در ساختمان های بزرگ مسکونی و اداری، مدارس، دانشگاه ها، بیمارستان ها و... کاربرد زیادی پیدا کرده است. بر این اساس تعمیرکار تجهیزات ساختمانی از مشاغل پرکاربرد در دنیای امروز به شمار می رود که اغلب به صورت شرکت های شناخته شده در جوامع مختلف حضور دارند. البته در مراکز بزرگ تر مانند ساختمان های بزرگ اداری، دانشگاه ها و بیمارستان ها، بخش مخصوص به خود را داشته و کارکنان زیادی در بخش مذکور مشغول به فعالیت هستند.

در این گزارش به مهم ترین فاکتورهایی که برای احراز این شغل لازم است، اشاره کرده و ضمن آن مهم ترین وظایف یک تعمیرکار ساختمان را برمی شماریم. در نهایت نیز میزان حقوق و مزایای این شغل را طبق استاندارهای جهانی ارائه می دهیم.

فاکتورهای مهم احراز شغل تکنیسین تعمیر و نگهداری ساختمان

برای احراز شغل مذکور داشتن یک گواهینامه معتبر می تواند بسیار تأثیرگذار باشد، ضمن اینکه داشتن تجربه کاری افراد نیز در استخدام آنها فاکتور مهمی محسوب می شود. آشنایی با سیستم های الکتریکی ساختمان ها، سیستم آب رسانی و لوله کشی، سیستم های گرمایش و سرمایش ساختمان و. . . از جمله عوامل مهم برای استخدام افراد در شغل مذکور است.

همین طور داشتن حداقل مدرک تحصیلی دیپلم نیز طبق استانداردهای جهانی، برای احراز شغل مذکور ضروری است، چراکه این افراد باید با سیستم های نرم افزاری و سخت افزاری مختلف ساختمان ها آشنا باشند و برای این منظور، داشتن یک مدرک تحصیلی معتبر برای حل مشکلات ساختمان های مذکور ضروری است.

ضمن اینکه در مراکز بزرگ تر که بخش مجزایی با عنوان تکنیسین تعمیر و نگهداری وجود دارد، لازم است که افراد مذکور به گشت زنی در قسمت های مختلف این مراکز بپردازند و قسمت های مختلف را سرکشی کنند تا در صورت بروز مشکلات احتمالی، آماده تعمیر آنها باشند.

داشتن رابطه مناسب با مشتریان

از جمله دیگر مهارت های مورد نیاز برای شغل مذکور، داشتن ارتباطات قوی و مهارت در برقراری رابطه با مشتریان است، از آنجایی که بسیاری از شرکت های مذکور به صورت مستقل فعالیت  می کنند و در صورت تماس مشتریان، به ساختمان های آنها مراجعه می کنند؛ داشتن یک ارتباط مناسب و مشتری محور می تواند کمک شایانی به بازگشت دوباره مشتریان به سوی آنها داشته باشد، بنابراین کارکنان این شرکت ها باید علاوه بر داشتن تخصص و مهارت کافی و مناسب در زمینه تعمیر مشکلات ساختمان ها، قادر به برقراری یک ارتباط درست باشند تا بتوانند خاطره  خوبی از خود در ذهن مشتریان به جا بگذارند، به طوری که در صورت بروز مشکلات دیگر نیز مدیران این ساختمان ها با شرکت آنها تماس بگیرند.

وظایف کلی یک تعمیرکار ساختمان شامل موارد زیر می شود:

انجام روزمره سرکشی به قسمت های فنی ساختمان ها برای اطمینان از نحوه کارایی درست آنها و پیشگیری از خرابی وسایل مذکور.

تعمیر و نگهداری بخش های مختلف ساختمان مانند لوله کشی، نقاشی، سیستم های گرمایش و سرمایش، آسانسور، سیستم برقی و. . . .

تعمیر و نگهداری بخش های مختلف ساختمان مانند چراغ ها، پنجره ها، درب ها، دیوارها، کف، سقف و سیستم های مربوط به تخلیه ساختمان.

تعمیر و نگهداری روزمره سیستم های تهویه و هواکش ساختمان ها و اطمینان از نحوه کارایی مناسب آنها.
متوسط درآمد یک تعمیرکار ساختمان

متوسط درآمدی که در سطح جهانی برای یک تعمیرکار ساختمان در نظر گرفته شده است، یک نرخ تقریبی است که با توجه به موقعیت جغرافیایی و همچنین تجربه کاری این افراد می تواند کمتر یا بیشتر شود، اما به طور کلی متوسط درآمد یک تکنیسین تعمیر و نگهداری ساختمان بین 11 تا 24دلار در ساعت است.

همچنین انعام های ساعتی برای این شغل نیز تا حدود سه دلار در ساعت در نظر گرفته شده است. میزان اضافه کاری نیز برای یک تعمیرکار ساختمان بین 16 تا 37دلار در نظر گرفته شده است. حق پاداشی که برای این شغل در استانداردهای جهانی در نظر گرفته شده نیز با توجه به کیفیت کار و تجربه عملی افراد در نوسان بوده و تا حدود 2500دلار تخمین زده شده است.

حق کمیسیون برای یک تعمیرکار ساختمان نیز تا 15هزار دلار در نوسان است. سود حاصله از این کار نیز بین 253 دلار تا 7 هزار دلار تخمین زده شده و در نهایت نیز مجموع کل پرداختی این شغل به صورت سالانه بین 24هزار دلار تا 58هزار دلار در نظر گرفته شده است.