افزایش ناگهانی قیمت املاک تورنتو، کسب و کار های کوچک را به خطر انداخت

فرصت امروز: اولین باری نیست که افزایش قیمت های املاک در تورنتو خریداران را درگیر کرده است. مطالعات جدید نشان داده اند که قیمت های تبلیغاتی املاک، تجارت های حساس به افزایش اجاره ها را به خطر می اندازد.

مطالعه اخیر در شهر تورنتو، ارزش به دست آمده از املاک مسکونی را از سال 2012 تا 2016 در 84 منطقه تجاری ارزیابی می کند. جان کایرو، مدیر اجرایی در مناطق تجاری در تورنتو، اعلام کرد که رابطه زیادی بیم افزایش ارزش املاک و افزایش اجاره پرداختی توسط کسب و کار ها وجود دارد. او در ادامه گفت: «ارزیابی اعداد، تاثیر قابل توجهی بر مالیات و درنتیجه بر اجاره ها دارد. برای اکثر صاحبان خانه، افزایش مالیات املاک از 33 هزار به 44 هزار دلار رسیده است. این تغییرات در آخر گریبان گیر کسب و کار های کوچک خواهند شد.

 نگرانی اصلی اکثر کسب و کار های کوچک، افزایش اجاره ها می باشد چرا که محدوده نرخ اجاره ها به مبلغی بین 7 هزار دلار تا 10 هزار دلار رسیده است. برای بعضی از مناطق مانند Bloor Street's BIA که ارزش ملک آن تا 88/5% افزایش یافته است، بالاتر رفتن اجاره ها امر دور از انتظاری نیست و صاحبان آن قدرت پرداخت آن را خواهند داشت.

اما در مناطقی دیگر هم چون Bayview که ارزش آن تا 67/6 % افزایش داشته است، پرداخت اجاره برای صاحبان کسب و کار سخت تر شده است. آقای کایرو در صحبت های خود اعلام کرد که طی چند سال گذشته، خرده فروشی توسط خرید های اینترنتی بسیار تحت فشار بوده است. این مسائل به همراه افزایش ارزش املاک ، سود دهی کسب وکار های کوچک را دشوار و دشوارتر می سازند.