خرید در ارتفاع 1600 متری تهران

نزدیک به دو دهه است که سر وکله مجتمع‌های بزرگ تجاری در کلانشهرها پیدا شده و در این مدت توانسته‌اند علاوه بر جلب مشتری، ایجاد فضای کسب وکار و عرضه کالاهای مورد نیاز مردم، به نمادها و نشانه‌های مدرن شهری تبدیل شوند. بناهای عظیم و بلندمرتبه، فروشگاه‌های کوچک و بزرگ و اجناس رنگ به رنگ و متنوع با آدم‌هایی که امتداد نگاه‌شان به پشت ویترین‌های پرزرق وبرق ختم می‌شود، یعنی اینکه با یک پاساژ یا یک مرکز خرید بزرگ روبه‌رو هستیم.

ساختمان‌هایی لوکس و چندمنظوره که حتی پرسه‌زدن و پیاده‌روی در آنها وسوسه‌کننده و گاهی خاطره‌آمیز هم هست. خرید، فروش، تبلیغات و به تازگی پدیده‌ای به نام پاساژگردی از شاخصه‌های این مجتمع‌های بزرگ و لوکس به حساب می‌آیند. با توجه به تاسیس مداوم این گونه بناهای عظیم، هنوز هم مراکز خرید قدیمی‌تر مشتری خودشان را دارند و به اصطلاح سکه‌شان از رونق نیفتاده است.

این مجموعه‌های بزرگ و چند منظوره در کنار معماری زیبا و گیرا همراه با ارائه خدمات متنوع تنها بخشی از امکانات این گونه مراکز تجاری است که طبیعتا مورد توجه و اقبال‌ عمومی هم قرار می‌گیرد. گزارش ما از مرکز خرید تندیس تجریش را به تفصیل بخوانید.

تجریش بنا به اعلام سازمان هواشناسی در ارتفاع ۱۶۰۰ متری از سطح دریا قرار دارد و طبیعت آب‌و هوایی آن سرد است. مرکز تجریش قدیم امامزاده صالح بود. این امامزاده مرکزیت معنوی این ناحیه بود. بازار شکل گرفته در حاشیه‌ آن کانون اقتصادی این محل است. بعدها در جوار این امامزاده و نواحی اطرافش کسب وکارهای متعددی شکل گرفت و این منطقه به لحاظ تجاری و جمعیتی رو به پیشرفت نهاد.

میدان تجریش امروزه به کلی از شکل گذشته‌اش خارج شده و اکثر گذرگاه‌های آن به‌صورت پایانه‌های اتوبوسرانی و تاکسیرانی درآمده است. این مکان خوش آب وهوا روزگاری در تهران قدیم، میدانی تنها، ساکت و منزوی بود که از شمال به دربند و از شرق به خیابان ولیعصر، از جنوب به خیابان مقصودبیک و بازار و از همه مهم‌تر به امامزاده صالح محدود می‌شد و بیشتر مردم برای زیارت به آنجا می‌رفتند در حالی‌که امروز بیشتر مردم برای خرید، تفریح و کوه‌نوردی گذرشان به این محل می‌افتد.

امامزاده صالح (ع) كه در این محله واقع شده به‌عنوان قطب مذهبی منطقه به حساب می‌آید و سالانه بیشترین تعداد زوار را از سرتاسر تهران دارد و بازار تجریش نیز كه یكی از قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین بازارهای تهران و بزرگ‌ترین مركز خرید سطح منطقه محسوب می‌شود نقش بسزایی در اقتصاد محله و منطقه دارد.

علاوه بر این در محله تجریش نه تنها فرمانداری، بلكه بیشتر اداره‌های دولتی از جمله نهادها، سازمان‌های كشوری، دانشگاه‌ها و همچنین سفارتخانه‌ها و خانه‌های رجال قدیم و جدید قرار گرفته است که بر اعتبار آن می‌افزاید. همچنین به علت وجود باغ‌ها و آب وهوای مناسب مكانی برای ییلاق و تفریح بوده و طبیعت زیبا و چشم‌نوازی دارد.

گود بازار

هاشمی درباره استقبال از این مرکز خرید توسط مردم به نکات جالبی اشاره می‌کند؛ مردم کلا دنبال چیزهای نو و بدیع هستند. مال‌های جدید که ساخته شده شرایط حضور و بازدید افراد را بالاتر می‌برد.

وجود سینما، فودکورت، آمفی تئاتر، شهربازی، فضاهای ورزشی انواع هایپرمارکت‌ها باعث می‌شود این مراکزی که فاقد این امکانات هستند فقط به کسب وکار و خریدوفروش مشغول باشند. ما مشتری‌های ثابت و وفاداری داریم که سال‌های سال از اینجا خرید می‌کنند که این بزرگ‌ترین و مهم‌ترین برگ برنده تندیس است. جنس خوب، کاسب خوب و اعتماد فراوان از ویژگی‌های خاص اینجاست. فروشنده‌ها بیشترشان ثابت هستند و مردم آنها را به خوبی می‌شناسند.

این مرکز امکانات مختلفی دارد؛ به غیر ‌از رستوران و کافی‌شاپ و تجهیزات تاسیساتی فضای فرهنگی هم دارد. یکی از شعبه‌های مجموعه شهرکتاب در این مرکز قرار دارد و برنامه‌های فرهنگی – هنری مختلفی را برگزار می‌کند. ضمن اینکه این مرکز برای تبلیغات و جذب بیشتر مردم جشنواره‌های فصلی را به مرحله اجرا درمی‌آورد.

هاشمی می‌افزاید: سالی دوبار جشنواره داریم به اضافه حراج‌های هماهنگ که در موعد مقرر به کسبه اعلام می‌شود. این کارها کاملا منسجم و هماهنگ است و کسی دلبخواهی اقدام به حراج نمی‌کند و باید با مدیریت هماهنگ باشد. زمان برگزاری جشنواره‌ها پایان شش ماهه اول و دوم است که به مدت 45 تا دوماه منعقد می‌شود. در این جشنواره‌های فصلی جوایز ارزنده‌ای مانند خودروهای لوکس، سکه طلا و لوازم خانگی اهدا می‌کنیم. جزییات بیشتر در سایت مجموعه و زمان جشنواره‌ها در سایت مجتمع تندیس ذکر شده است.

بعد از خداحافظی با آقای هاشمی سراغ مغازه‌دارها می‌روم تا از چند و چون بازار از آنها سوال کنم. مغازه اول که یک واحد نسبتا بزرگ است نمایندگی یکی از برندهای معتبر داخلی در زمینه لباس‌های چرمی است. ارشیا عزیزی دوسال است به این مرکز خرید آمده و مسئولیت فروشگاه را به عهده دارد.

اجناس مغازه ایرانی و فرانسوی است و انواع کیف، کفش و البسه چرمی را عرضه می‌کند. از میزان فروش و شرایط حاکم بر بازار به نظر راضی نیست. خودش می‌گوید الان در فصل بد کاسبی هستیم و روزانه 5 – 4مشتری بیشتر نداریم. سابق این مقدار خیلی بیشتر از این بود. ارشیا غیر ‌از محصولات چرمی چمدان‌های فانتزی و شیک هم می‌فروشد.

قیمت چمدان‌ها بین 600 هزار تا 2 میلیون تومان است. کت‌های چرمی هم از 800 هزار تا 5/1 میلیون قیمت خورده‌اند. کفش‌ها هم از 150 تا 300 هزار اتیکت قیمت دارند. در آخر می‌گوید اگر وضعیت اقتصادی مردم خوب باشد از جنوب شهر هم برای خرید می‌آیند.

مغازه بعدی یک واحد ساعت فروشی لوکس و گران‌قیمت است. جوانی که پشت دخل است، هفت سال در اینجا فعالیت می‌کند. مارک‌های معروف امگا، کارتیه، رولکس و هوبلو که سوییسی هستند را خودشان وارد می‌کنند. قیمت ساعت‌ها بین 500هزار تا 30میلیون تومان متغیر است. عمده مشتری‌های این فروشگاه افراد بین 30 تا 40ساله هستند که بیشتر طرح‌های اسپورت می‌خرند و مشتری زن و مرد به طور مساوی برای خرید می‌آیند. به جای خوشمزه و دلنشین این مجموعه می‌رسم؛ رستوران اردک آبی یکی از اصلی‌ترین واحدهای تجاری این مجتمع است که از همان بدو تاسیس مرکز شروع به کار کرده است.

خانم محمدی یکی از پرسنل این رستوران توضیحات ببیشتری ارائه می‌دهد: روزانه بین 150 تا 200 نفر پذیرش داریم که مربوط به روزهای اول هفته است. در اواسط هفته بین 250 تا 300نفر و آخر هفته بالای 500نفر را پذیرایی می‌کنیم. البته الان به خاطر ماه مبارک رمضان رستوران تعطیل است و منوی افطاری داریم. محمدی در مورد استقبال از این مکان و استفاده از وعده‌های غذایی آن می‌گوید: صبحانه بیشتر از سایر وعده‌ها خواهان دارد.

به‌خصوص بین خانم‌ها که به تازگی صبحانه خور شده‌اند! البته کسانی هم که برای کوه‌پیمایی می‌روند اینجا سر می‌زنند. بعد از صبحانه، ناهار است که بیشترین طالب را دارد. و آخر از همه شام است که معمولا خانوادگی به اینجا مراجعه می‌کنند و بیشتر برای آخر هفته‌هاست. خانم‌های کارمند زیاد برای صرف غذا می‌آیند چون نزدیک به محل کار خیلی از ادارات و شرکت‌هاست. در ماه مبارک رمضان بوفه غذای سرد و گرم ویژه داریم که همه ساله برقرار است. غذاهای این رستوران تنوع زیادی دارند مثلا برای بوفه گرم 16 مدل غذای ایرانی را سرو می‌کند.

فروشگاه بعدی مربوط به صنف پوشاک است. سجاد کمالی 9 سال است فروشندگی می‌کند و از قدیمی‌های این مرکز است. سجاد در مغازه‌اش انواع پوشاک مردانه اسپورت می‌فروشد و برندهای معتبر را خودش به طور مستقیم از ترکیه می‌آورد. زارا ال‌تی‌وی، کیپ‌اوت، دیزل و دولچه از مارک‌های معروف مغازه‌اش هستند.

قیمت پیراهن‌ها از 117 تا 147هزارتومان است. شلوار جین بین 178 تا 227هزار و شلوار کتان 157 تا 217 قیمت خورده‌اند. تی‌شرت هم 78 تا 98 هزار تومان بهای خریدش است. سجاد هر سه ماه یک‌بار به ترکیه می‌رود و هر بار معادل 30 تا 40هزار دلار پوشاک می‌آورد. مشتری‌های محلی زیادی دارد ولی مشتری از شهرستان هم برایش آمده است. بازار تندیس تجریش از قدیمی‌های این گونه بازارهاست که در طول مدت 13ساله خود، مشتریان و مخاطبان زیادی را به خودش دیده است. بنا به گفته مسئولان، این مجتمع برنامه‌های متنوعی برای آینده دارند که از جمله آنها اطلاع‌رسانی دقیق‌تر و حضور بیشتر در فضای مجازی است.

***

نماد بالای شهر

مرکز خرید تندیس در شمال میدان تجریش و در یک سربالایی پرشیب در مسیر راه ارتفاعات دربند ساخته شده است. سیدامید هاشمی، مدیر مجتمع تندیس درباره این مرکز می‌گوید: این بنا، یک منطقه سوق‌الجیشی پایتخت به حساب می‌آید. امامزاده صالح، بازار سنتی تجریش، مسیر کوه‌های دربند و مجموعه فرهنگی و تاریخی سعدآباد در این منطقه قرار گرفته‌اند.

اینجا یک منطقه توریستی، تفریحی، تجاری، اداری، فرهنگی و ورزشی پایتخت است. این مرکز پس از پاساژ قائم دومین مجتمع تجاری شمیران است و بیشتر از همسایه‌پایین میدانی‌اش به چشم می‌آید. چون بازار قائم در دل بافت بازار سنتی واقع شده خیلی جلوه بصری نداشت.

این مجتمع چهارطبقه یکی از بهترین و شیک‌ترین مجتمع‌های تجاری تهران است که با توجه به قدیمی بودن نسبی آن نسبت به همسایه‌های تازه‌کارش با اقبال خوب عمومی مواجه است. در این مرکز امکانات مناسبی وجود دارد که یکی از عوامل جذابیت و حسن شهرت آن به دلیل امکانات جانبی آن است.

کافی‌شاپ، فست‌فود و دو رستوران الیزه و اردک آبی از فضاهای مخصوص خوراک این مجتمع هستند که بازار خوبی هم دارند. رستوران اردک آبی انواع غذاهای ایرانی را سرو می‌کند و رستوران الیزه که در بالاترین نقطه مجموعه تندیس قرار دارد تمام خوراک‌هایش فرنگی است.

180 باب واحد تجاری با ویترین‌های پرنور و روشن فضای دلپذیری را برای مشتریان و مراجعه‌کنندگان رقم می‌زنند. بیشتر مغازه‌های این مرکز به صنف پوشاک اختصاص دارد ولی به قول مدیر مجموعه همه چیز در آن پیدا می‌شود و اگر کسی به اینجا بیاید دست‌ خالی برنمی‌گردد.

هاشمی از مراجعان این مرکز می‌گوید: 90 درصد مشتریان و مخاطبان مراکز تجاری خانم‌ها هستند. ولی در طول این سال‌ها ارزیابی دقیقی از مشتریان داشته‌ایم. بیشتر کسانی که اینجا می‌آیند قشر جوان و در گروه سنی 20 تا 35 سال هستند. این مجتمع فراتر از یک مرکز خرید محلی است و از خود منطقه شمیران و نواحی همجوار هم به اینجا می‌آیند. افراد زیادی برای خرید می‌آیند و با وجود ساخت‌وسازهای مال‌های جدید همچنان این مجموعه را برای رفع احتیاجات خودشان انتخاب می‌کنند. به طور معمول مراجعه‌کنندگان به تندیس از شمال و غرب تهران هستند.