جمعه تعطیل نیست!

بازار خیابان چراغ‌برق سابق یا همان امیرکبیر فعلی یکی از قدیمی‌ترین راسته بازارهای پایتخت به شمار می‌آید که صفر تا صد آن مخصوص صنف لوازم و قطعات خودرو است که قدمتش به بیش از 60 سال می‌رسد. این بازار اصلی‌ترین مرکز عرضه و فروش لوازم یدکی انواع ماشین‌های موجود در کشور است.

این منطقه محل مراجعه افراد زیادی از شهروندان تهرانی و حتی سایر نقاط ایران است که برای خرید قطعات خودرو گذرشان به اینجا می‌افتد. این محل قدیمی قدمت زیادی دارد و از لحاظ ظاهری بسیار فرسوده و کهنه است، حتی رنگ‌آمیزی در و دیوار و نصب تابلوهای نئون و رنگی هم نتوانسته گردوغبار کهنگی را از روی بناهای پیر و فرتوت بزداید.

از ویژگی‌های اصلی و همیشگی این بازار، شلوغی بیش ازحد، ترافیک سنگین، ازدحام و درهم پیچیدگی عابران و ماشین‌ها و مزاحمت‌های دائمی موتورسیکلت‌هاست. اینجا کیپ تا کیپ هم مغازه است که جنس اصلی‌شان انواع قطعات و لوازم ریز و درشت اتومبیل است. هر چیزی را که مربوط به ماشین‌های سواری و سنگین باشد در این راسته بازار نسبتا طولانی پیدا می‌کنید.

خیابان چراغ‌برق در قسمت مرکزی پایتخت واقع شده و مدت زمان زیادی از عمر آن می‌گذرد و هم‌اکنون به بازار لوازم یدکی و تزیینی خودرو تبدیل شده و به قول معروف از سیر تا پیاز قطعات خودرو در این بازار یافت می‌شود. این خیابان در محدوده طرح ترافیک واقع شده و تردد در آن تنها به شرط داشتن مجوز طرح ترافیک امکان‌پذیر است.

اما این مسئله باعث نشده تا مشتریان این خیابان و بازار کم شود و از همه نقاط تهران این بازار مشتری‌های خود را دارد که در طول روز و هفته در ساعات مختلف برای تعمیرات و تعویض وسایل ماشین به اینجا مراجعه می‌کنند.

از آنجایی که محدودیت تردد در این خیابان در روزهای عادی حاکم است برخی افراد برای خرید لوازم تزیینی یا خدماتی که می‌خواهند دریافت کنند و اجناسی که بخرند، روزهای پنجشنبه بعدازظهر و جمعه صبح را انتخاب و به این بازار می‌آیند و همین امر باعث شده تا روزهای تعطیل هم این بازار مشتریان خاص خود را از دست ندهد و برای خدمات و فروش بیشتر در روزهای تعطیل به این خیابان بکشاند.

محدوده بازار

راسته بازار چراغ‌برق پایین‌تر از میدان بهارستان و از چهارراه سرچشمه آغاز می‌شود و بعد از گذر از خیابان پامنار و چند فرعی دیگر به خیابان ملت می‌رسد که قلب تپنده و اصلی این راسته بازار فنی است. قسمت شرقی (از چهارراه سرچشمه تا پامنار) بیشتر مربوط به چادرهای برزنتی، ساخت و نصب اتاقک‌های روی وانت‌بارها، فروش انواع رینگ و لاستیک، چرخ و سایر خدمات فنی مربوط به اتومبیل است.

بعد از سه‌راهی پامنار تا خیابان ملت و خیابان سعدی جنوبی به‌طور کامل در قرق ابزارفروش‌ها و قطعه‌فروش‌هاست. بازار چراغ‌برق یک بازار هفت روزه است و تعطیلی در آن معنا ندارد. از صبح شنبه تا پنجشنبه ظهر لوازم‌‌فروش‌ها فعالیت دارند و از ظهر پنجشنبه تا جمعه غروب بازار در دست نصاب‌ها و خدماتی‌هاست.

البته مغازه‌های اندکی در روزهای پنجشنبه و جمعه تعطیل هستند و خیلی از کاسب‌ها لوازم یدکی عرضه می‌کنند. به غیر‌از واحدهای صنفی داخل پاساژها و مجتمع‌های تجاری، مابقی فروشگاه‌ها باز و مثل روزهای قبل به کار و فعالیت مشغول هستند.

قیمت‌ها، رهن، اجاره‌بها

این راسته بازار تخصصی هم فروشگاه‌های زیادی دارد و هم انبارهای کوچک و بزرگ. در این محدوده از زیرپله‌ای‌های چهار - پنچ متری بگیرید تا مغازه‌های 150 متری پیدا می‌کنید. علاوه بر واحدهای فروشگاهی، انبارهای متعددی وجود دارد که بین 12 تا 400 متر وسعت دارند. قیمت‌های ملک و املاک در این منطقه از تهران که شکل کاملا تجاری دارد، خیلی بالاست.

یک باب مغازه 15 تا 25 متری با پاخور و جای مناسب ماهانه بین 15 تا 35میلیون تومان هزینه اجاره‌نشینی‌اش می‌شود. البته نرخ کرایه واحدهای تجاری تابع شرایط قیمت ملک در منطقه نیست و به عواملی مثل دید داشتن از خیابان اصلی، داشتن پاخور مناسب و نزدیکی به سایر هم‌صنفی‌ها بستگی دارد. ولی به طور معمول کمترین نرخ اجاره 4میلیون تومان و بیشترین بهای کرایه 30 تا 45میلیون تومان تمام می‌شود.

شیوه پرداخت اجاره، قسطی و به‌صورت سه تا شش قسط در طول سال است که از مستاجر اخذ می‌شود. از تعداد واحدهای فعال تجاری اینجا آمار دقیقی در دست نیست، چون بعضی‌ها زود زود جای‌شان را عوض می‌کنند و ملک تا مدتی خالی می‌ماند. ولی به طور تقریبی چیزی نزدیک به 2500 واحد تجاری اعم از مغازه و انبار فعال است.

نیمی از این واحدها به طور تملکی شراکتی است و دو یا چند نفر از نیم دانگ تا چهار دانگ سهم دارند. فروش ملک خیلی به ندرت اتفاق می‌افتد چون قیمت‌های فروش ملک تجاری خیلی گران است و از قرار متری 85 تا 200میلیون تومان متغیر است.