تصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن بازهم به‌تعویق افتاد

در حالی تنها سه هفته تا پایان سال‌جاری باقی مانده است که هنوز شورای پول و اعتبار، تصمیمی برای وام ۶۰میلیون تومانی خرید مسکن اتخاذ نکرده است. به گزارش مهر، تنها سه هفته تا پایان سال‌جاری زمان باقی مانده است و بانک مرکزی هنوز تصمیم قطعی برای افزایش مبلغ وام خرید مسکن نگرفته، این در حالی است که پس از تصمیم بانک مرکزی، این طرح برای تصویب نهایی باید به شورای پول و اعتبار هم برود و مورد بررسی قرار گیرد. بر این اساس به نظر نمی‌رسد که افزایش مبلغ وام خرید مسکن در روزهای پایانی سال ۹۳ چهره نهایی و اجرایی به خود بگیرد و به احتمال زیاد این طرح برای تصویب و اجرا به سال ۹۴ موکول خواهد شد و بالاخره اخبار خوشی برای کسانی که خانه ندارند، شنیده خواهد شد.

بانک مرکزی پیش از این هم طرح‌هایی را برای افزایش وام خرید مسکن مورد بررسی قرار داده بود اما هیچ یک از آنها به نتیجه نرسیده بود و نگرانی از افزایش قیمت مسکن، همواره طرح‌های افزایش مبلغ وام خرید را مسکوت نگه داشته است. این در حالی است که چند ماه پیش رییس کل بانک مرکزی و وزیر راه‌و‌شهرسازی هم در طرحی مشترک، خواستار افزایش مبلغ وام خرید مسکن به ۸۰ میلیون تومان بودند اما بخش اعتباری بانک مرکزی با این طرح موافقت نکرد. مدیر اعتبارات بانک مرکزی در مورد مخالفت بانک مرکزی با طرح تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن گفته است: به دو دلیل ما (بخش اعتباری بانک مرکزی) با وام ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن موافق نیستیم؛ اول محدودیت منابع و دوم احتمال ایجاد شوک به بازار مسکن.

بر این اساس بود که بانک مسکن طرح دیگری را جایگزین کرد و براساس این طرح که هنوز در بانک مرکزی است و تعیین‌تکلیف نشده، این خبر را مدیرعامل بانک مسکن در دهه فجر اعلام کرده و گفته است: طرح پرداخت وام ۶۰ میلیونی برای خرید خانه توسط افرادی است که تاکنون اقدام به خرید‌ خانه نکرده‌اند. محمدهاشم بت‌شکن افزوده است: طرح آزمایشی پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی به زوج‌های جوان (۵۰ میلیون تومان وام به اضافه ۱۰ میلیون تومان جعاله) به افرادی که برای نخستین‌بار اقدام به خرید واحد مسکونی می‌کنند، تسری خواهد یافت.

براساس نظر مدیران بانک مسکن با توجه به اینکه۳۰ درصد هزینه سبد خانوار به حوزه مسکن و اجاره تعلق دارد، بازپرداخت این وام به نحوی پیش‌بینی می‌شود که افراد بتوانند این وام را به بانک بازگردانند. همچنین در حال حاضر بازار مسکن در حالت با ثبات قرار گرفته و افزایش سقف وام خرید مسکن در سال گذشته قیمت مسکن را تحت‌تاثیر قرار نداد. در عین حال بازار هم‌اکنون براساس تحلیل‌های صورت گرفته با مازاد عرضه مسکن مواجه است و به نظر نمی‌رسد که این وام قیمت مسکن را افزایش دهد. مدیرعامل بانک مسکن در این زمینه گفته است: بررسی‌های ما نشان می‌دهد که این وام ۶۰ میلیون تومانی نمی‌تواند محرک تقاضا برای افزایش قیمت مسکن باشد، چراکه در حال حاضر بازار مسکن یک شرایط باثبات را طی می‌کند.

حال باید منتظر ماند و دید که بانک مرکزی چه تصمیمی برای افزایش مبلغ وام مسکن در سال ۹۴ خواهد گرفت و آیا تغییرات وام مسکن می‌تواند به فعال شدن بازار و بخش مسکن کشور منتهی شود؟