کلینیک کسب و کار / پرسش و پاسخ درباره سرمایه گذاری در مسکن

پرسش: دیر یک شرکت خصوصی هستم و حدود 100میلیون پول مازاد دارم و دوست دارم آپارتمان بخرم و در این صنعت سرمایه گذاری کنم.  شما چه راهکارهایی پیشنهاد می کنید.  

پاسخ کارشناس: با توجه به رکود چند ساله بازار مسکن در ایران فرصت مناسبی است تا از میان انبوه گزینه ها،  آپارتمانی را برای سرمایه گذاری بلند مدت بخرید.  اگر به این پول در مدت کوتاه نیاز ندارید این شیوه از سرمایه گذاری می تواند مناسب باشد اما اگر به فکر خریدوفروش هستید طبعا در بازار راکد مسکن شما نمی توانید به راحتی ملک یا آپارتمان را بفروشید.  

شما اگر برای خرید اطلاعات کافی در زمینه امور ملکی،  امور حقوقی،  امور ثبتی و مالیاتی و اصول و مقررات شهرداری دارید می توانید با اعتماد به اطلاعات خود در هر نقطه از ایران آپارتمان بخرید،  اما اگر شما فقط پول مازادی دارید و هیچ اطلاعاتی در این زمینه ندارید لازم است برای خرید به یک مشاور واقعی املاک مراجعه کنید تا اطلاعات دقیق ملکی، حقوقی، مالیاتی و ثبتی را به شما بدهد تا با آرامش خرید کنید.  

مثلا امور مربوط به قراردادها بسیار مهم است و اگر شما به این نوع قراردادهای خریدوفروش اشراف ندارید حتما با یک کارشناس خبره مشورت کنید زیرا گاهی یک جمله یا کلمه در قراردادهای اینچنینی موجب خسارت های زیادی به شما می شود و کل سرمایه شما را بر باد می دهد.  همانطور که شما برای عمل جراحی یا مشکلات روحی و روانی یا آموزشی نیاز به مشاور دارید در زمینه خرید املاک و سرمایه گذاری بلند مدت نیزنیاز به مشاور ملکی، حقوقی، ثبتی و مالیاتی دارید تا با دقت بر همه جوانب با آرامش خاطر سرمایه گذاری کنید.  

نکته آخر اینکه با توجه به میزان سرمایه اولیه شما لازم است با یک مشاور بانکی در امور وام مسکن نیز مشورت کنید تا درصورت لزوم برای سرمایه گذاری بلند مدت از وام بانکی نیز استفاده کنید.