روشهای سرمایه گذاری در املاک

امروزه خرید ملک با وجود شرایط اقتصادی نامناسب ایران، به یکی از چالش های مهم زندگی افراد در سطح کشور تبدیل شده است. یکی از روش های سرمایه گذاری پیشنهادی برای سرمایه گذاران، خرید ملک قبرس شمالی است.

روشهای سرمایه گذاری در املاک بسیار متنوع و متعدد هستند. همان طور که راه و روش های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد، باید دقت داشته باشید که دچار سردرگمی و گمراهی نشوید.

خرید ملک؛ آینده سرمایه گذاری

از روش های معمول سرمایه گذاری، خرید ملک است. در بازار سرمایه و سرمایه گذاری رقابت های تنگانگی وجود دارد، که معمولا این رقابت ها در بازارهای طلا، ارز، بورس، ملک و خودرو است. هیچ کدام از این بازارهای سرمایه گذاری را به طور کلی نمی توان حذف کرد ولی هرکدام از بازارها به تنهایی می توانند باعث سودآوری های بزرگی شوند.

سرمایه گذاری معمولا باید کم ریسک و با بازده بالا و سودآوری های بزرگ باشد، این نوع سرمایه گذاری ها فکر و خیال سرمایه گذاران را از بابت سرمایه گذاری آسوده می کند. به طور کلی بازارهای سرمایه گذاری ای که خطر کمتری دارند و سود بیشتری می دهند و همچنین ثبات بیشتری دارند در میان سرمایه گذاران محبوب هستند.

سرمایه گذاری در هر بازاری، مزایا و معایبی دارد که با توجه به انتخاب و سلیقه هر شخص سرمایه گذاری می شود. یکی از کم ریسک ترین و سودآورترین سرمایه گذاری ها مربوط به حوزه املاک است.

با سرمایه گذاری در حوزه ملک، می توانید منبع کسب درآمد بزرگی داشته باشید که این منابع درآمد می تواند رقم های بزرگ و قابل توجهی داشته باشد.

سرمایه گذاری در املاک

با توجه به اینکه قیمت ملک در ایران مخصوصا تهران سر به فلک کشیده است، مشخص است هیچ ثباتی در قیمت خانه ها وجود ندارد و دائم در حال رشد و ترقی است.

با توجه به اینکه سرمایه گذاری در حوزه ملک به چند روش انجام می شود، روش های کم ریسک تر و با بازده بیشتر طرفداران زیادی دارند.

راه و روش های سرمایه گذاری در ملک به این شرح است:

1. ساخت و ساز ملک
2. اجاره دادن ملک
3. مشارکت در ساخت و ساز ملک
4. سرمایه گذاری در خانه های کلنگی
5. خرید و فروش ملک در کوتاه مدت
6. خرید ملک در بازه بلند مدت به قصد حفظ ارزش سرمایه
7. خرید ملک قدیمی و بازسازی کردن آن

روشهای سرمایه گذاری در املاک فقط محدود به این موارد نیست، بلکه راه ها و روش های متعددی وجود دارد که می توانید از آن ها استفاده کنید. با استفاده از آموزش مشاور املاک بهترین راه حل را داشته باشید.

ساخت و ساز ملک

تصمیم به وارد شدن به عرصه ساخت و ساز ساختمان بسیار هیجان انگیز و در عین حال سخت است. برای شروع روند ساخت و ساز به اطلاعاتی نیاز است که قبل وارد شدن به این عرصه باید بدانید.

ساخت و ساز ملک نیازمند سرمایه های بزرگ است، علاوه بر داشتن سرمایه به روحیه بالا و مدیریت عالی نیز احتیاج است. در مسیر ساخت و ساز ملک، افراد زیادی دچار مشکل شدند، که این مشکلات از نداشتن آگاهی و علم در عرصه ساخت و ساز نشات گرفته است.

اجاره دادن املاک

در حال حاضر با این شرایط اقتصادی، نرخ اجاره خانه در ایران دائما رو به افزایش است و تا کنون روند کاهشی مطلقی، گزارش نشده است. در بعضی مناطق تهران قیمت اجاره نشینی با خرید خانه در دیگر مناطق تهران برابری می کند.

با خرید ملک و اجاره دادن آن می توانید منبع درآمد مستقلی داشته باشید و از قرار دادن سرمایه در بانک ها مطلقا خودداری کنید زیرا ارزش سرمایه شما حفظ نمی شود و دائما نزول پیدا می کند.

برای اجاره دادن ملک لازم است قوانین موجر و مستاجر را با دقت مطالعه فرمایید، تا از حق و حقوق طرفین معامله باخبرشوید. قرارداد پیش فروش آپارتمان به شما بهترین کمک را در این زمینه می کند.

مشارکت در ساخت و ساز ملک

در صورتی که نمی خواهید مستقل و تنها به عرصه ساخت و ساز وارد شوید. می توانید به عنوان شریک، در قالب شراکت و همکاری وارد این عرصه شوید و در ادامه با گذشت زمان و کسب تجربه سرمایه گذاری کنید.

مشارکت درساخت و ساز ملک می تواند به صورت مستقیم یا غیر مستقیم باشد. درقالب مشراکت مستقیم، افراد با شرکت در جلسات و همکاری ها وارد عرصه ساخت و ساز می شوند. در قالب غیر مستقیم افراد با محول کردن ملک خود به سازنده یا پیمان کار در ساخت و ساز ملک مشارکت می کنند.

 سرمایه گذاری در خانه های کلنگی

خانه های کلنگی به منظور قابلیت ساخت و ساز ویا تعمیر، قیمت بسیار بیشتری نسبت به دیگر املاک دارند. خانه های کلنگی به صورت تکی یا به صورت تجمیع ساخت و ساز می شوند. اگر متراژ خانه کلنگی بزرگ باشد، این خانه ها را به صورت تکی هم می توان ساخت و ساز کرد، ولی اگر متراژ ملک کوچک باشد می توان به صورت دو یا چندتایی درحالت تجمیع ساخت و ساز کرد.

خرید و فروش ملک در کوتاه مدت

اگر به دنبال سود مالی سریع هستید به خرید و فروش ملک در مدت کم بیشتر فکر کنید زیرا با خرید ملک و فروش به موقع آن می توانید از سود دهی سریع این سرمایه گذاری نهایت استفاده را ببرید.

 خرید ملک در بازه بلند مدت به قصد حفظ ارزش سرمایه

همان طور که بعضی افراد در بازار طلا و ارز سرمایه گذاری های بلند مدتی دارند، بعضی افراد نیز در حوزه املاک و خریدن ملک سرمایه گذاری های بلند مدت می کنند.

عموما سرمایه گذاری بلند مدت ملک در ایران، راهی برای حفظ ارزش پول و سوددهی است، به طوری که ارزش املاک در ایران طی دو دهه اخیر تقریبا چندین برابر شده است ولی در کشور آمریکا در دو دهه اخیر، رشد قیمت ملک فقط دو برابر شده است که در مقایسه با ایران عدد بسیار کمی است.

خرید ملک قدیمی و بازسازی کردن آن

خانه های کلنگی و قدیمی قابلیتی دارند که دیگر املاک این قابلیت ها را ندارند، قابلیت هایی شامل ساخت و ساز مجدد، تعمیر و بازسازی آن است، همین امر موجب شده قیمت ملک قدیمی و کلنگی از بقیه ملک ها بیشتر باشد و سرمایه گذاران بیشتری را جذب خود کند.

انواع ملک در سرمایه گذاری ها

سرمایه گذاری در املاک تنوع و کاربری های مختلفی دارد. بعضی از املاک برای سرمایه گذاری مناسب هستند و بعضی دیگر برای سرمایه گذاری به هیچ عنوان توصیه نمی شود.

بهترین املاک برای سرمایه گذاری به شرح زیر است:

1. املاک مسکونی
2. املاک و مستغلات تجاری
3. زمین ها و باغ ها

سرمایه گذاری در حوزه ملک فقط به منظور حفظ ارزش سرمایه نیست، بلکه حوزه ملک با روش های سرمایه گذاری متعددی که دارد باعث سوددهی ها و معاملات بزرگی می شود.

شزوما؛ راهنمای تخصصی سرمایه گذاری در ملک

آیا به دنبال بهترین روشهای سرمایه گذاری در املاک هستید؟ شرکت شزوما با ارائه خدمات کارآمد و ویژه، به شما در مسیر موفقیت کمک می کند.

شزوما با ارائه خدمات و برنامه هایی در راه رسیدن به اهداف عالی، به سرمایه گذاران کمک های شایان و موثری می کند، تا سرمایه گذاری های موفقی را تجربه کنند.

خدمات و برنامه های شزوما به این شرح است:

1. آموزش رایگان و کاربردی
2. ارائه کتاب های آموزش سرمایه گذاری
3. ارائه دوره، هفت روش سرمایه گذاری
4. خدمات مشاوره رایگان با کارشناسان متخصص
5. مشاوره کسب درآمد به صورت ارزی

شزوما؛ در راه خدمت به سرمایه گذاران، نقشه ها و برنامه های کاربردی ای در نظر گرفته است که سرمایه گذاری در خرید ملک قبرس شمالی را نسبت به گذشته ساده تر کرده است.

شزوما با تیمی از متخصصان و مشاوران درجه یک خود، منابع آموزشی و مشاوره های رایگان را در اختیار سرمایه گذاران گذاشته تا مسیر سرمایه گذاری امن را تجربه کنند.

برای اطلاعات بیشتر با شماره 09211862906 تماس حاصل فرمایید یا به سایت www.shezooma.com مراجعه کنید.