پروژه نیکان

پروژه نیکان چیتگر یکی از بزرگ ترین پروژه های مسکونی تجاری در منطقه 22 تهران است که در زمینی به مساحت 19300 مترمربع در حال ساخت می باشد. این پروژه توسط تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق، که زیرمجموعه صنایع دفاع است، اجرا می شود و پذیره نویسی آن از اردیبهشت سال 1398 آغاز شده است .

تعداد برج ها و طبقات

پروژه lمسکونی نیکان شامل 6 بلوک 14 طبقه است، که هر طبقه دارای 12 واحد می باشد. 4 طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری، یک طبقه لابی و 9 طبقه مسکونی است. این پروژه در مجموع 700 واحد دارد که واحدهای مسکونی آن بین 70 تا 150 مترمربع و واحدهای تجاری آن بین 20 تا 28 مترمربع متغیر است .

موقعیت مکانی نیکان

پروژه نیکان مروارید شهر با توجه به موقعیت مکانی خود، دسترسی مناسبی به بزرگراه های همت، حکیم، تهران-کرج و خرازی دارد.همچنین نزدیکی به ایستگاه مترو وردآورد و خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی منطقه، رفت و آمد را برای ساکنین آسان کرده است. از لحاظ دسترسی به مراکز مهم و رفاهی، نیکان در موقعیت مکانی ویژه ای قرار دارد و به پروژه های بزرگ رفاهی مانند دریاچه چیتگر، ایران مال، مجموعه هزار و یک شهر، باغ گیاه شناسی و... نزدیک است

این پروژه در شهرک مرواریدشهر واقع شده است که با مساحت 58 هکتار در ناحیه سه منطقه 22 تهران قرار دارد و به جهت موقعیت مکانی و جغرافیایی خود، از آب و هوای مطبوعی برخوردار است. این شهرک به دلیل وجود زیرساخت های اصولی و دسترسی آسان به امکانات مختلف، مورد توجه برج سازان و سرمایه گذاران قرار گرفته است

سازنده پروژه

سازنده پروژه نیکان ، شرکت تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق است که زیرمجموعه سازمان صنایع هوا و فضای وزارت دفاع می باشد. این تعاونی از سال 1370 فعالیت خود را آغاز نموده و در طول 30 سال فعالیت خود، بیش از 4 هزار واحد در منطقه را ساخته و تحویل داده است

مراحل ساخت پروژه شامل فنس کشی و تجهیزکارگاه است و در انتهای گودبرداری قرار دارد. تحویل پروژه برای آبان ماه سال 1403 برنامه ریزی شده است

شرایط پیش فروش پروژه نیکان به شرح زیر است

 قیمت ساخت متری 7 میلیون تومان، قیمت زمین، جواز و تراکم متری 5 میلیون تومان و جمعاً متری 12 میلیون تومان می باشد که حدوداً 45 درصد به صورت نقدی و باقیمانده طی 40 قسط پرداخت می شود. همچنین در فاز دوم پروژه، قیمت زمین، جواز، تراکم و امتیاز متری 5 میلیون و پانصد هزار تومان است و مبلغ وام بین 300 تا 400 میلیون تومان در نظر گرفته شده است

امکانات پروژه نیکان

پروژه نیکان چیتگر دارای امکانات متنوع و مدرنی است که شامل موارد زیر می باشد:

• پارکینگ و انباری برای تمام واحدها، به همراه امکان خرید پارکینگ مازاد و پارکینگ مهمان.
• شش لاین آسانسور باربر و نفربر در هر بلوک.
• سالن بازی کودکان و سالن ورزشی بزرگسالان.
• لابی شیک و مجلل.
• سالن اجتماعات.
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر.
• کارواش.
• محوطه سازی با بهترین مترالا ها.
• فضای سبز وسیع.
• دسترسی سریع به ایستگاه مترو، خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی

موقعیت مکانی

پروژه نیکان در بزرگراه شهید خرازی، بلوار اردستانی، خیابان دانش، شهرک مروارید شهر واقع شده است. این موقعیت مکانی، دسترسی آسان به بزرگراه های اصلی مانند همت، حکیم، تهران-کرج و خرازی را فراهم می کند. علاوه بر این، نزدیکی به ایستگاه مترو وردآورد و خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی، تردد را برای ساکنین و بازدیدکنندگان راحت تر می کند.

مزایای سرمایه گذاری در پروژه

شهرک مرواریدشهر، که محل قرارگیری پروژه نیکان است، به دلیل وجود زیرساخت های اصولی و دسترسی آسان به مترو و بزرگراه های اصلی، به عنوان یک مکان ایده آل برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی مهم مانند دریاچه چیتگر و ایران مال، جذابیت این پروژه را برای سرمایه گذاران افزایش می دهد.

پیشرفت فیزیکی پروژه

مراحل ساخت پروژه نیکان تا کنون شامل فنس کشی، تجهیزکارگاه و انتهای گودبرداری بوده است. این نشان دهنده پیشرفت قابل توجهی در ساخت و ساز است و بر اساس برنامه ریزی ها، تحویل پروژه در آبان ماه سال 1403 پیش بینی شده است

شرایط پیش فروش

شرایط پیش فروش پروژه نیکان به شکلی طراحی شده که متناسب با نیازهای متقاضیان مختلف باشد. قیمت های پیش فروش بر اساس قیمت ساخت و قیمت زمین، جواز و تراکم تعیین شده اند. همچنین، فاز دوم پروژه دارای شرایط و قیمت گذاری متفاوتی است که برای جذب سرمایه گذاران و متقاضیان بیشتر طراحی شده است.

تاثیر پروژه بر منطقه

پروژه نیکان چیتگر به دلیل وسعت و امکانات بی نظیری که ارائه می دهد، تأثیر قابل توجهی بر روی منطقه 22 تهران دارد. این پروژه نه تنها فرصت های مسکن و تجاری را افزایش می دهد بلکه به عنوان یک مرکز جذب سرمایه گذاری و توسعه زیرساخت های منطقه ای نیز عمل می کند.

طراحی و معماری

پروژه نیکان با توجه به طراحی مدرن و بهره گیری از معماری نوین، می تواند به عنوان یک نمونه برجسته در زمینه طراحی شهری و مسکونی در منطقه 22 شناخته شود. استفاده از متریال های با کیفیت و طراحی های خلاقانه، جلوه ای زیبا و کاربردی به این پروژه می بخشد.

پایداری و محیط زیست

با توجه به اهمیت روزافزون محیط زیست، پروژه نیکان به نظر می رسد که در راستای پایداری و حفاظت از محیط زیست گام هایی برداشته است. از جمله می توان به استفاده از سیستم های کم مصرف برای سرمایش و گرمایش و توجه به فضای سبز در محوطه سازی اشاره کرد.

جامعه و فرهنگ

پروژه نیکان، با فراهم آوردن فضاهایی مانند سالن های اجتماعات و سالن های ورزشی، به تقویت جامعه و فرهنگ اجتماعی کمک می کند. این فضاها می توانند به عنوان مراکزی برای تعاملات اجتماعی و فعالیت های فرهنگی عمل کنند.

امنیت و ایمنی

یکی از جنبه های مهم در طراحی و ساخت پروژه های مسکونی مدرن، توجه به امنیت و ایمنی ساکنین است. پروژه نیکان با در نظر گرفتن استانداردهای بالا در ساخت و ساز و تجهیزات امنیتی پیشرفته، محیطی امن و مطمئن برای ساکنین خود فراهم می کند.

ارزش افزوده برای سرمایه گذاران

پروژه نیکان به دلیل موقعیت مکانی مناسب، طراحی مدرن و امکانات

گسترده، ارزش افزوده قابل توجهی برای سرمایه گذاران ایجاد می کند. این پروژه می تواند به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری جذاب در بازار املاک و مستغلات تهران محسوب شود.

تاثیر بر اقتصاد منطقه

ساخت و توسعه پروژه های بزرگ مسکونی مانند نیکان، می تواند تأثیر مثبتی بر اقتصاد منطقه ای داشته باشد. این پروژه ها نه تنها اشتغال زایی می کنند، بلکه با جذب سرمایه گذاری های بیشتر، موجب رشد اقتصادی منطقه می شوند.